Плата за коммунальные услуги:Плата за коммунальные услуги:
· Плата за коммунальные услуги включает в себя · Нормативы потребления коммунальных услуг · Тарифы на коммунальные услуги · Разъяснения по оплате коммунальных услуг в домах, оборудованных общедомовыми приборами учета 1.1. Плата за коммунальные услуги включает в себя (статья 154 ЖК РФ):– плату за холодное водоснабжение; – плату за горячее водоснабжение; – плату за водоотведение; – плату за электроснабжение; – плату за газоснабжение; – плату за отопление. В соответствии с 12 статьей Жилищного кодекса РФ полномочиями по установлению структуры платы за коммунальные услуги, порядка и внесения такой платы наделены государственные органы власти РФ в области жилищных отношений. В целях реализации своих полномочий Правительством РФ приняты постановления, устанавливающие следующий порядок предоставления коммунальных услуг гражданам: -по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и газоснабжению — постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) — по отоплению — в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 № 857 и приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 13.09.2012 № 207 на территории Самарской области установлен порядок расчета за отопление в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных для граждан в порядке определенном Правительством РФи тарифов на коммунальные услуги, установленные в законодательном порядке для ресурсоснабжающих организаций.
Обращаем ваше внимание!!! Правилами № 354 изменен порядок начисления платы за коммунальные услуги. Согласно п.40 Правил № 354, с 01.09.2012 года потребители коммунальных услуг (собственники и наниматели помещений) независимо от выбранного способа управления многоквартирным домом отдельно внося плату за коммунальные услуги: 1. предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении; 2. потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (потребление на общедомовые нужды). В соответствии с п.42 Правил № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период и тарифа на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством (формула 1 приложения № 2 к Правилам № 354). При отсутствии индивидуального прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из количества граждан, постоянно или временно проживающих в жилом помещении, нормативов потребления коммунальной услуги и тарифа на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством (формулы 4 и 5 приложения № 2 к Правилам № 354). Порядок начисления платы за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды осуществляется в зависимости от наличия или отсутствия общедомовых приборов учета коммунальных услуг (далее – ОДПУ). Согласно п. 44 Правил, «размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к Правилам № 354. Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11, 12, 13 и 14 приложения N 2 к Правилам № 354. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, определяется в соответствии с формулами 10 и 15 приложения N 2 к Правилам № 354, исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, доли площади мест общего пользования, приходящейся на общую площадь жилого помещения потребителя и тарифа на соответствующую услугу, установленного в соответствии с законодательством. Немаловажное значение на величину размера платы по коммунальным услугам на общедомовые нужды имеет добропорядочность собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме в части соблюдения правил регистрации граждан по месту пребывания и месту жительства, установленных Федеральным законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1-ФЗ, Постановлениями Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 и от 07.09.2012 № 891. В статье 57 Правил № 354 определено, что размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем. Расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, прекращается со дня, следующего за днем: а) ввода в эксплуатацию индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета горячей воды, холодной воды и (или) электрической энергии, предназначенного для учета потребления такого (таких) коммунальных ресурсов в жилом помещении, которым пользуются временно проживающие потребители; б) окончания срока проживания таких потребителей в жилом помещении, который указан в заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями, но не ранее даты получения такого заявления исполнителем. Статьей 58 Правил № 354 установлено, что количество временно проживающих потребителей в жилом помещении определяется на основании заявления, указанного в подпункте «б» пункта 57 настоящих Правил, которое содержит фамилию, имя и отчество собственника или постоянно проживающего потребителя, адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, о датах начала и окончания проживания таких потребителей в жилом помещении. Такое заявление направляется исполнителю собственником или постоянно проживающим потребителем в течение 3 рабочих дней со дня прибытия временно проживающих потребителей. Кроме того, обязанность по информированию исполнителя коммунальных услуг (управляющую организацию, ТСЖ, ЖСК и т.д) о количестве временно проживающих потребителей подпунктом з) ст.34 Порядка № 354 возложена на потребителей коммунальных услуг (собственников и нанимателей жилых помещений). Статья 34 перечисляет обязанности потребителей коммунальных услуг и подпункт з) гласит:» информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета. Из вышеизложенного следует, что законодательством Российской Федерации исполнители коммунальных услуг не наделены правом без согласия собственника или нанимателя жилого помещения начислять им плату за временно проживающих граждан в их жилом помещении. 1.2. Нормативы потребления коммунальных услугЖилищным кодексом РФ полномочиями по установлению нормативов потребления коммунальных услуг для граждан наделены субъекты Российской Федерации, в Самарской области регулирующим органом является Министерство энергетики и жилищно- коммунального хозяйства. В настоящее время в городском округе Самара действуют следующие нормативы потребления коммунальных услуг: 1.2.1.Нормативы потребления тепловой энергии и горячего водоснабжения для граждан городского округа Самара действуют в размере, установленном приложением № 4 к постановлению Главы городского округа Самара от 18.12.2007 № 1153 «Об оплате гражданами жилых помещений, коммунальных услуг в городском округе Самара» (Нормативы по отоплению из расчета оплаты гражданами потребленной тепловой энергии равными долям в течение календарного года (12 месяцев).
<*> Применяется для расчета оплаты горячего водоснабжения и отопления в жилых помещениях, не оборудованных приборами учета. <**> Применяется для расчета оплаты горячего водоснабжения в жилых помещениях, оборудованных приборами учета. 1.2.2. Нормативы потребления холодного водоснабжения и водоотведения для граждан городского округа Самара, проживающего в жилых помещениях, не оборудованных приборами учета Нормативы потребления холодного водоснабжения и водоотведения для граждан городского округа Самара в 2012 году действуют в размере, установленном приложением № 5 к постановлению Главы городского округа Самара от 18.12.2007 № 1153 «Об оплате гражданами жилых помещений, коммунальных услуг в городском округе Самара» (в ред. постановления Администрации городского округа Самара от 16.12.2009г. №1396):
1.2.3. Нормативы на общедомовые нужды по холодному и горячему водоснабжению В соответствии с Жилищным Кодексом РФ, постановлением Правительства РФ от 06.05.2011№ 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановлением Правительства РФ от 23.05.2003 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 27.05.2013 № 89 утверждены нормативы потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды: по холодному водоснабжению— 0,03 м³ / м² общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, оборудованным общедомовым прибором учета холодной воды, по всем видам благоустройства; по горячему водоснабжению— 0,03 м³ / м² общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, оборудованным общедомовым прибором учета холодной воды, по всем видам благоустройства;
1.2.4. Нормы потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа Нормативы потребления сетевого газа населением г.о. Самара установлены с 01.09.2012 Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 16.08.2012 № 195 “Об утверждении норм и нормативов потребления природного газа населением при отсутствии приборов учета газа»
Примечание: При наличии установленных и подключенных бытовых газовых плит и/или газовых водонагревателей в жилых домах (помещениях) независимо от формы собственности, в случае отсутствия в них постоянно проживающих граждан, расчеты за пользование газом производятся согласно действующим тарифам исходя из среднестатистического количества членов семьи в Самарской области (2,5 чел.). 1.2.5. Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 27.08.2012г. № 197 утверждены нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях, по электроснабжению общедомовых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, по электроснабжению при использовании земельного участка и надворных построек Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях населением Самарской области кВт·ч в месяц на 1 человека
Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды населением Самарской области кВт·ч в месяц на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению при использовании земельного участка и надворных построек населением Самарской области кВт·ч в месяц на 1 голову животного (птицы)
1.3.Тарифы на коммунальные услугиВ соответствии с Жилищным кодексом РФ полномочиями по установлению тарифов на коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций (далее – РСО) наделены субъекты федерации, в Самарской области регулирующим органом является Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области. 1.3.1.Тарифы на тепловую энергию по РСО на 2014 год:
1. 3.2. Тарифы для РСО на водоснабжение и водоотведение на 2014 год:
Внимание!
Информация об ограничении размера платы граждан за коммунальные услуги в городском округе Самара с 01.07.2014г. Постановлением Губернатора Самарской области от 04.06.2014 № 145 с 01.07.2014г. 145 «Об утверждении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Самарской области на период с 1 июля 2014 года по 2018 год и обоснования величины предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Самарской области» установлены предельные индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги по городскому округу Самара в размере 5,7%, в том числе в зоне деятельности поставщика тепловой энергии ООО «ЗИМ-Энерго» — в размере 7,5%. Во исполнение указанного Постановления Губернатора Самарской области, в целях недопущения роста совокупного размера платы граждан за коммунальные услуги сверх установленных предельных индексов, Администрацией городского округа Самара принято постановление от 23.07.2014 № 1072 «О введении ограничений на тарифы по коммунальным услугам, применяемые для расчета ежемесячной денежной выплаты на частичную оплату коммунальных услуг гражданам, проживающим в городском округе Самара». Механизм компенсации гражданам будет осуществляться в рамках действующего с 01.07.2013 года постановления Администрации городского округа Самара от 15.07.2013 № 711 «Об утверждении положения о предоставлении ежемесячной денежной выплаты на частичную компенсацию оплаты коммунальных услуг гражданам, проживающим на территории городского округа Самара» через территориальные органы социальной поддержки и защиты населения (Департамент социальной поддержки и защиты населения).
Постановление Администрации городского округа Самара от 01.07.2013 года № 664 Постановление Администрации городского округа Самара от 02.08.2013 года № 847 Постановление Администрации городского округа Самара от 23.07.2014 года № 1072 1.3.3. Тарифы на электроэнергию Тарифы на электроэнергию на 2014 год утверждены Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 29.11.2013 г. № 352 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей по Самарской области на 2014 год».
ЦЕНЫ (ТАРИФЫ) НА ЭЛЕКТРИЧЕСКУЮ ЭНЕРГИЮ, ПОСТАВЛЯЕМУЮ НАСЕЛЕНИЮ И ПРИРАВНЕННЫМ К НЕМУ КАТЕГОРИЯМ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ПО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2014 ГОД
* тарифы установлены с применением понижающего коэффициента 0,7 в соответствии с приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 29.11.2013 № 349
1.3.4. Тарифы на газ Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 19.12.13г. № 446 с 1 января 2014г. установлены и введены в действие новые розничные цены на газ природный, реализуемый населению:
Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 06.05.14г. № 96 с 1 июля 2014г. установлены и введены в действие новые розничные цены на газ природный, реализуемый населению:
За дополнительной информацией по вопросам оплаты за газ вы можете обратиться в группы расчетов за газ ОАО «САМАРАГАЗ» по месту жительства (их адреса, телефоны и режимы работы указаны на корпоративном сайте
1.4. Необходимость установки общедомовых (коллективных) приборов учета коммунальных услуг в многоквартирных домахУстановка общедомовых приборов учета в многоквартирных домах производится в целях исполнения Федерального закона от 23.11.2009 № 161-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». В соответствии с указанным законом собственники жилых домов и помещений в многоквартирных домах обязаны в срок до 01.07.2012 года обеспечить оснащение домов и помещений не только индивидуальными приборами учета, но и общедомовыми приборами учета тепловой энергии, водоснабжения, электроснабжения, и в срок до 2015 года приборами учета газа. Следует отметить, что обязанность устанавливать приборы учета возложена на собственников помещений и за их счет. В целях сокращения расходов граждан на установку общедомовых приборов учета коммунальных услуг и сокращения сроков установки приборов учета Администрацией городского округа Самара постановлением от от 29 сентября 2010 г. № 1201 утверждена целевая адресная программа «Поэтапный переход на отпуск коммунальных услуг потребителям по приборам учета» на 2011-2015 годы. Данной программой предусмотрены средства на финансирование мероприятий по установке общедомовых приборов учета в многоквартирных домах. С 2011 года за счет средств городской и аналогичной областной программы начаты мероприятия по установке общедомовых приборов учета коммунальных услуг и уже установлены приборы учета на 785 многоквартирных домах. В случае отказа собственников помещений в многоквартирном доме от установке приборов учета за счет средств бюджета (есть обращения граждан по горячей телефонной линии) впоследствии установка приборов учета будет производится за счет средств собственников помещений.
16 октября 2014 г.
|