Кинель-черкасский

Музей

Официальный интернет-портал правовой информации 

 

Как сэкономить на услугах ЖКХ за время вашего отсутствия в квартире?

С середины 2011 года применяются новые правила учёта потребляемых коммунальных услуг (8 раздел Поставновления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). В них прописаны чёткие указания по перерасчёту предоставляемых ресурсов при определённом условии – отсутствии индивидуальных приборов учёта (ИПУ). С 1 июля 2012 года собственников в многоквартирных домах обязали установить индивидуальные и общедомовые приборы учёта коммунальных услуг. Причём индивидуальные приборы учёта воды и электроэнергии подлежат обязательной установке. С 1 января 2015 года возникает необходимость установки ещё ИПУ природного газа (п. 5.1 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Соответственно, когда потребитель коммунальных услуг отсутствует, счётчики фиксируют только реально используемые ресурсы. За период отсутствия в жилом помещении можно добиться перерасчёта газа, потребляемого в целях приготовления пищи, но не отопления. В квартирах, где отсутствуют ИПУ воды и электроэнергии, также возможен перерасчёт при соблюдении ряда условий. Подробнее остановимся на них.

Важные условия 
    
1. Для перерасчёта нужно подать заявление в управляющую компанию или жилищный кооператив. Оно подаётся до предполагаемого отсутствия собственника квартиры или не позднее 30 дней после его прибытия. Само заявление должно содержать фамилию, имя, отчество потребителя услуг, а также дни выбытия и прибытия на жилую площадь. Форма заявления может быть произвольной. 

2. Право на перерасчёт стоимости коммунальных услуг возникает, когда владелец помещения отсутствует более 5 календарных дней, причём дни выбытия и прибытия в расчёте не участвуют. Но изменение стоимости потребляемых услуг можно произвести за период, не превышающий 6 месяцев (п. 91 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). Если ваше отсутствие превышает этот срок, то рассчитывать можно на изменение стоимости предоставляемых услуг в течение полугода. 

3. Заявление о перерасчёте должно сопровождаться определённым перечнем документов, подтверждающих отсутствие в жилом помещении, например:

  • копии проездных документов, командировочного удостоверения, приказа руководителя о командировке;
  • справка из больницы, подтверждающая лечение;
  • проездные билеты;
  • счета из гостиниц;
  • справки из дачных, садовых товариществ, подтверждающих пребывание на территории дачного участка и т. д.


Перечень документов является открытым. К ним предъявляется ряд требований: они должны быть подписаны уполномоченными лицами, заверены печатью, должны иметь регистрационный номер и дату выдачи. Заверять эти документы могут:

  • лицо, которое их выдало;
  • нотариус;
  • уполномоченное лицом в системе ЖКХ при условии предоставления потребителем услуг оригинала документов и их копий.


Успейте всё сделать в срок!

Перерасчёт услуг ЖКХ производится в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления от владельца жилья и подтверждающих документов. 

Суммы рассчитываются пропорционально количеству дней временного отсутствия.

Уменьшенные суммы за коммунальные услуги можно будет увидеть в платёжных документах за период отсутствия, если заявление было подано заблаговременно; или в квитанции за следующие периоды, если заявление было подано в течение 30 дней после прибытия.

К сожалению, за время вынужденного отсутствия общедомовые коммунальные платежи не подлежат перерасчёту (п. 88 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Необходимо отметить важный момент: если потребитель услуг опоздает с подачей заявления или у него будут отсутствовать подтверждающие документы его отсутствия, то перерасчёт не будет осуществлен из-за нарушения условий для изменения стоимости потребляемых услуг. За неуплату жизнеобеспечивающих услуг взимаются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки по начисленным суммам ЖКХ.  

В худшем случае управляющая компания или жилищное товарищество может при наличии письменного предупреждения ограничить или приостановить подачу коммунальных услуг потребителю. Таким образом, когда вы планируете долгое время отсутствовать в своём жилом помещении, то можете заранее предупредить коммунальные службы о приостановлении потребления ряда услуг и попросить их произвести перерасчёт за время отсутствия либо оповестить их в течение 30 календарных дней. Обязательно после прибытия нужно собрать все подтверждающие документы вашего пребывания в другом месте. Именно они будут основанием для изменения стоимости потребляемых ресурсов.

20 марта 2015 г.

Вернуться